Tỉnh Đồng Nai đang hoàn thiện Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, dựa trên phương án đoạt giải từ cuộc thi quốc tế về quy hoạch đô thị sân bay Long Thành và vùng phụ cận. Theo định hướng mới, Long Thành sẽ phát triển theo mô hình đô thị sân bay (Aerotropolis), đồng thời hình thành thành phố song sinh kết nối chặt chẽ với TP.HCM, tạo nên một cực tăng trưởng mới có khả năng cạnh tranh toàn cầu.
Theo quy hoạch, đô thị Long Thành có quy mô hơn 43.000 ha, được tổ chức thành 5 phân khu chức năng. Trong đó, khu trung tâm sân bay giữ vai trò “trái tim” của toàn đô thị, tập trung các hoạt động vận chuyển hành khách và hàng hóa quy mô lớn. Vùng lõi đô thị được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, khách sạn 5 sao và không gian làm việc hiện đại phục vụ cộng đồng chuyên gia, doanh nhân quốc tế.
Bao quanh khu lõi là vành đai công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các ngành kinh tế mới như bán dẫn, dược phẩm, công nghệ xanh, qua đó tạo việc làm chất lượng cao và nâng cao vị thế của đô thị sân bay trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Một phân khu quan trọng khác là khu logistics đa phương thức, được bố trí gắn với hệ thống cao tốc, đường sắt và các tuyến vận tải liên vùng, nhằm tối ưu hoạt động trung chuyển hàng hóa giữa sân bay Long Thành, cảng biển và các trung tâm kinh tế lớn của vùng Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, phân khu du lịch – nghỉ dưỡng sinh thái sẽ phát triển các không gian dịch vụ, giải trí gắn với cảnh quan sông Đồng Nai và hệ thống hồ tự nhiên.
Toàn bộ đô thị Long Thành được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại – sinh thái – xanh – thông minh, đồng thời nghiên cứu áp dụng mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), tận dụng lợi thế từ sân bay, mạng lưới cao tốc, đường sắt và các tuyến metro trong tương lai để tăng cường kết nối vùng.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện đồ án quy hoạch, sớm tạo cơ sở thu hút đầu tư và rà soát các dự án nhỏ, chậm triển khai nhằm tránh phát triển manh mún, thiếu đồng bộ. Sau năm 2030, Long Thành đặt mục tiêu đạt đô thị loại II, với quy mô dân số đến năm 2045 có thể vượt 1,5 triệu người.
Sân bay Quốc tế Long Thành giai đoạn 1 có diện tích 1.810 ha, khởi công từ tháng 1/2021, công suất thiết kế 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, dự kiến khai thác thương mại vào giữa năm 2026. Đây được xem là động lực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế – đô thị của Đồng Nai và toàn vùng Đông Nam Bộ trong thời gian tới.
